Comunicare l'immobiliare

 Un recente articolo de "Il fatto quotidiano" ha sollevato un velo inquietante sulle condizioni di lavoro degli agenti immobiliari, in particolare nei grandi gruppi di franchising, ma che sono convinto si verifichino anche in alcune agenzie minori. Quest o articolo d’inchiesta non è solo una critica pungente al settore, ma un campanello d'allarme per la professione stessa. La situazione descritta - orari estenuanti, retribuzioni misere e una cultura del lavoro tossica - è, purtroppo, una realtà tangibile per molti agenti immobiliari. Queste condizioni avverse influenzano inevitabilmente la qualità del servizio offerto agli utenti finali , ossia i clienti. In un ambiente così oppressivo, come può un agente dedicare la dovuta attenzione e cura alle esigenze dei clienti? Questo modello di lavoro non solo deteriora la qualità di vita degli agenti ma anche la loro capacità di fornire un servizio efficace . Di fronte a questi scenari, non sorprende che molti prop

  🕐 Tempo di lettura: 4 minuti Vendere una seconda casa al mare come quelle situate nelle incantevoli zone di Lignano Sabbiadoro, o Bibione, richiede un approccio mirato. Ecco le strategie chiave: Preparazione Attenta dell'Immobile : Prima di mettere in vendita, assicurati che la casa sia pulita, ordinata e che siano state effettuate tutte le riparazioni necessarie . Le case al mare richiedono una manutenzione particolare, soprattutto se rimangono chiuse per periodi prolungati. Valutazione Realistica del Prezzo : Il prezzo deve riflettere sia la posizione costiera che le condizioni di mercato attuali. Un prezzo troppo alto può dissuadere gli acquirenti, mentre uno troppo basso potrebbe svalutare la tua proprietà. Presentazione Professionale : Utilizzare fotografie di alta qualità e tour virtuali è fondamentale per attirare l'attenzione degli acquirenti e mostrare la proprietà nel suo migliore aspetto. Promozione Efficace : È essenziale pubbliciz

🕐 4 minuti di lettura Conosci la Legge di Grossman? A grandi linee dice che tutti i problemi complessi hanno una soluzione semplice , che però, è sbagliata ! Vendere una casa non è un problema di certo, ma di problemi può crearne parecchi, se non sai come farlo! Inizialmente può sembrare semplice, come vendere una bicicletta che non si usa più. Pubblicare un annuncio online su Subito.it è ugualmente semplice, come pure stampare un volantino per la bacheca del supermercato o dell’azienda si fa alla stessa maniera. Ma si può anche spargere la voce tra amici, parenti, e ...cuggini*! “Se senti di qualcuno che vuol comprare…” Salvo poi trovarsi dentro casa la persona interessata, il cuggino* , l’amico carissimo del cuggino, il professionista amico dello zio dell’interessato, e chissà chi altro. Tutti molto accondiscendenti e certi della conclusione dell’affare per il quale sono “disinteressati”. L’agenzia immobiliare d’altronde chiede un sacco di soldi: su questo non ci piove ! Quindi è

  🕐 4 minuti di lettura   Vendere casa è un processo complesso ed articolato . Può risultare stimolante, ma nella maggior parte dei casi risulta soprattutto stressante. Se stai pensando di vendere la tua casa, c'è un pericolo a cui devi prestare attenzione fin da subito. Fai quindi molta attenzione! Il grande errore è di firmare un preliminare di vendita, senza aver prima verificato tutta la documentazione del tuo immobile. Sembra banale, ma in realtà è una questione molto articolata. Quando firmi un preliminare di vendita, stai dichiarando e garantendo ogni aspetto della tua casa. Dalla conformità degli impianti (e non si tratta solo dell’impianto elettrico, ma di tutti gli impianti presenti), alle conformità urbanistiche e catastali. Ma non è finita qui! Ci sono anche responsabilità e garanzie relative al condominio (delibere per lavori straordinari, o liti pendenti), oppure eventuali servitù sul terreno di pertinenza dell’immobile (servitù di fatto, da costituire, …). E poco

  🕐 2 minuti di lettura Se stai pensando di mettere in vendita la tua casa, è importante che sia presentata al meglio per attirare l'attenzione dei potenziali acquirenti. Ricorda che una casa non soddisfa solo il bisogno primario di “avere un tetto sopra la testa”. Ecco quindi 5 consigli per preparare al meglio la tua casa per la vendita: Pulisci a fondo e rimuovi il disordine : una casa pulita e ordinata attirerà di più l'attenzione degli acquirenti in quanto farà risaltare le caratteristiche. In caso contrario l’occhio del visitatore cadrà sulla ragnatela o sull’asciugamano lanciato sul letto. Il disordine suggerisce l’idea di una casa poco confortevole. Aggiorna i tuoi spazi : piccoli accorgimenti come ridipingere le pareti o sostituire le vecchie lampade possono fare una gran differenza. Scegli colori neutri e moderni per le pareti e lampade dalla luce calda. La personalizzazione che hai dato ai tuoi spazi, potrebbe non essere in linea con i pote

  🕐 2 minuti di lettura Scegliere l'agenzia immobiliare giusta per la tua casa in vendita è una decisione importante che può fare la differenza nella velocità e nella quantità di denaro ottenuta dalla vendita. Ma soprattutto, nella qualità della vendita , e presto leggerai il perché. Ecco alcuni consigli per scegliere l'agenzia immobiliare giusta per la tua casa : Scegli un'agenzia con una buona reputazione : cerca un'agenzia con una buona reputazione nella tua zona e chiedi ai tuoi amici e conoscenti per raccomandazioni. Cerca un'agenzia con una buona conoscenza del mercato immobiliare locale: scegli un'agenzia che conosca bene il mercato immobiliare locale e sia in grado di fornirti informazioni sui prezzi delle case vendute nella tua zona. Valuta i servizi: i servizi offerti possono variare significativamente tra le diverse agenzie, in termini di quantità e di qualità. Assicurati di valutare attentamente le offerte dalle diverse agenzie

🕐 2 minuti di lettura Che si tratti della prima casa, di un appartamento messo a reddito, oppure della casa di villeggiatura, vendere casa è un'esperienza emozionante, ma anche stressante e complessa . Ecco perché un proprietario che ha deciso di vendere il suo immobile, deve valutare at tent amente i passi da compiere. Ci sono diversi errori comuni che un proprietario può commettere quando decide di vendere casa : 1. Non preparare adeguatamente la casa per la vendita: questo può includere la mancata pulizia o riparazione di difetti evidenti, o la mancata eliminazione di oggetti personali o di arredamento troppo personalizzati. 2. Non stabilire un prezzo adeguato : il prezzo di vendita deve essere in linea con il mercato immobiliare locale e con le condizioni della casa. Un prezzo troppo alto può scoraggiare gli acquirenti, mentre un prezzo troppo basso può far perdere denaro al venditore. 3. Non presenta re al meglio la casa : la presentazione della casa può fare la differenz