Comunicare l'immobiliare

🕐 4 minuti di lettura Conosci la Legge di Grossman? A grandi linee dice che tutti i problemi complessi hanno una soluzione semplice , che però, è sbagliata ! Vendere una casa non è un problema di certo, ma di problemi può crearne parecchi, se non sai come farlo! Inizialmente può sembrare semplice, come vendere una bicicletta che non si usa più. Pubblicare un annuncio online su Subito.it è ugualmente semplice, come pure stampare un volantino per la bacheca del supermercato o dell’azienda si fa alla stessa maniera. Ma si può anche spargere la voce tra amici, parenti, e ...cuggini*! “Se senti di qualcuno che vuol comprare…” Salvo poi trovarsi dentro casa la persona interessata, il cuggino* , l’amico carissimo del cuggino, il professionista amico dello zio dell’interessato, e chissà chi altro. Tutti molto accondiscendenti e certi della conclusione dell’affare per il quale sono “disinteressati”. L’agenzia immobiliare d’altronde chiede un sacco di soldi: su questo non ci piove ! Quindi è

  🕐 4 minuti di lettura   Vendere casa è un processo complesso ed articolato . Può risultare stimolante, ma nella maggior parte dei casi risulta soprattutto stressante. Se stai pensando di vendere la tua casa, c'è un pericolo a cui devi prestare attenzione fin da subito. Fai quindi molta attenzione! Il grande errore è di firmare un preliminare di vendita, senza aver prima verificato tutta la documentazione del tuo immobile. Sembra banale, ma in realtà è una questione molto articolata. Quando firmi un preliminare di vendita, stai dichiarando e garantendo ogni aspetto della tua casa. Dalla conformità degli impianti (e non si tratta solo dell’impianto elettrico, ma di tutti gli impianti presenti), alle conformità urbanistiche e catastali. Ma non è finita qui! Ci sono anche responsabilità e garanzie relative al condominio (delibere per lavori straordinari, o liti pendenti), oppure eventuali servitù sul terreno di pertinenza dell’immobile (servitù di fatto, da costituire, …). E poco