Comunicare l'immobiliare

🕐 2 minuti di lettura Se stai pensando di mettere in vendita la tua casa, è importante che sia presentata al meglio per attirare l'attenzione dei potenziali acquirenti e ottenere il massimo prezzo possibile. Ecco i principali metodi per aumentare il valore della tua casa prima di metterla in vendita: Valorizza gli ambienti : aggiornamenti come dipingere le pareti o sostituire le lampadine possono fare una gran differenza. Prendi spunto dalle abitazioni che vedi nelle riviste o sui social Migliora le caratteristiche : un soggiorno è meglio se luminoso, una cucina è meglio se ben attrezzata, un giardino se curato ed un ripostiglio se ben in ordine. Fai redigere l’APE : l’attestato di prestazione energetica (APE) è obbligatoria per legge già dal momento della messa in vendita degli immobili. Nonostante ciò è cattiva abitudine farla redigere solo all’ultimo momento. Poterla esibire ai potenziali acquirenti già dalla pubblicità o alla visita piò aumentare l’interesse per la casa. Crea...

  🕐6  minuti di lettura Se stai pensando di vendere la tua casa, probabilmente ti stai chiedendo quali tasse dovrai pagare alla vendita. La normativa fiscale può essere complessa, quindi è importante conoscere gli obblighi di legge per evitare brutte sorprese. Innanzitutto, quando un privato cittadino (cioè una persona fisica) vende una casa in Italia, deve tenere ben presente se si tratta della prima casa, oppure di una seconda casa. La prima casa è l'abitazione che viene utilizzata come residenza principale dal proprietario e dai suoi familiari, quella per cui all’acquisto si è avvalso di una tassazione agevolata (oppure quella avuta in successione o donazione in cui si ha la residenza e su cui non sta pagando l’IMU). Le seconde case invece, sono tutte le altre case di proprietà, che siano affittate, a disposizione, cedute a titolo gratuito, eccetera. Le imposte sulla rivendita delle abitazioni si applicano soltanto se si verificano tutte e 3 queste condizioni : Si tratt...

  🕐3  minuti di lettura I social media sono un ottimo strumento per promuovere la tua casa in vendita e raggiungere un ampio pubblico di acquirenti potenziali. Ecco alcuni modi per utilizzare i social media per promuovere la tua casa in vendita: Utilizza hashtag rilevanti: utilizza hashtag come #casainvendita, #proprietàimmobiliare e il nome della tua città per rendere più facile per gli acquirenti trovare la tua casa sui social media. Condividi foto e video della tua casa: le foto e i video sono un ottimo modo per mostrare le caratteristiche della tua casa agli acquirenti. Assicurati di pubblicare foto di alta qualità e di includere video dei punti salienti della tua casa. Utilizza le storie di Instagram e di Facebook: le storie di Instagram e di Facebook sono un ottimo modo per mostrare la tua casa in modo dinamico e coinvolgente. Prova a fare un giro virtuale della tua casa utilizzando le storie per far vedere ai potenziali acquirenti ogni...

🕐 2 minuti di lettura Vendere casa è un'esperienza emozionante, ma anche stressante e complessa. Ecco perché un proprietario che ha preso la decisione di vendere la propria casa, che si tratti della casa di residenza, di un appartamento messo a reddito, oppure della casa di villeggiatura, deve valutare accuratamente le proprie azioni per non commettere gravi errori. Sono 5 i principali errori che un proprietario può commettere quando cerca di vende casa: Non fare una valutazione accurata del prezzo di vendita: è importante fare una valutazione accurata del valore della propria casa, altrimenti si rischia di porre l’immobile ad un prezzo troppo alto o troppo basso rispetto al mercato, cosa che in entrambi i casi gli farebbe perdere denaro. Non preparare adeguatamente la casa per la vendita: è importante presentare la casa in modo attraente agli acquirenti, quindi è necessario fare una buona pulizia, sistemare gli ambienti e rimuovere gli oggetti personali. ...

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